Artikel

Artikel Terakhir

Mutasi Sponsor KITAS: Panduan Pindah Kerja bagi Ekspatriat di Indonesia

Dalam perjalanan karir, WNA sering kali mendapatkan tawaran kerja yang lebih baik dari perusahaan lain. Namun, di Indonesia, KITAS itu melekat pada sponsor. Anda tidak bisa bekerja di Perusahaan B menggunakan KITAS dari Perusahaan A. Itu ilegal. Proses perpindahan ini disebut “Mutasi Sponsor” atau “Alih Sponsor”. Prosedurnya tidak bisa langsung ganti nama; ada jeda waktu […]

Sertifikat Tanah Hilang? Prosedur Pengurusan Pengganti di BPN yang Benar

Kehilangan sertifikat tanah adalah bencana bagi pemilik properti. Tanpa sertifikat asli, Anda tidak bisa menjual, menyewakan, atau mengurus izin bangunan. Namun, jangan panik. BPN (Badan Pertanahan Nasional) memiliki mekanisme penerbitan sertifikat pengganti. Proses ini memang panjang dan ketat untuk mencegah sertifikat ganda (Double Certificate). Berikut alur resminya. BAGIAN 1: LAPORAN KEPOLISIAN Langkah pertama adalah membuat […]

Pendaftaran Merek (HAKI) untuk Bisnis di Bali: Lindungi Brand Anda Sebelum Dicuri

Indonesia menganut prinsip “First to File” dalam perlindungan Hak Kekayaan Intelektual (HAKI). Artinya, siapa yang pertama kali mendaftarkan merek, dialah pemilik sahnya. Tidak peduli Anda sudah memakai nama “Bali Sunset Villa” selama 10 tahun, jika besok ada orang lain mendaftarkan nama itu ke Ditjen HKI, Anda bisa digugat dan dipaksa ganti nama. Kasus “Trademark Squatting” […]

Mutasi Sponsor KITAS: Panduan Pindah Kerja bagi Ekspatriat di Indonesia

Dalam perjalanan karir, WNA sering kali mendapatkan tawaran kerja yang lebih baik dari perusahaan lain. Namun, di Indonesia, KITAS itu...
Read More

Sertifikat Tanah Hilang? Prosedur Pengurusan Pengganti di BPN yang Benar

Kehilangan sertifikat tanah adalah bencana bagi pemilik properti. Tanpa sertifikat asli, Anda tidak bisa menjual, menyewakan, atau mengurus izin bangunan....
Read More

Pendaftaran Merek (HAKI) untuk Bisnis di Bali: Lindungi Brand Anda Sebelum Dicuri

Indonesia menganut prinsip "First to File" dalam perlindungan Hak Kekayaan Intelektual (HAKI). Artinya, siapa yang pertama kali mendaftarkan merek, dialah...
Read More

Memahami Risiko Tanah Adat di Bali: Hak Sewa vs Tanah Pelaba Pura

Daya tarik Bali tidak lepas dari budaya adatnya yang kuat. Namun, dalam investasi properti, bersinggungan dengan Tanah Adat memerlukan kehati-hatian...
Read More

Prosedur EPO (Exit Permit Only): Cara Mengakhiri KITAS Tanpa Masalah Blacklist

Banyak ekspatriat yang meninggalkan Indonesia begitu saja saat kontrak kerja habis atau bisnis tutup, tanpa memproses penutupan KITAS secara resmi....
Read More

Perceraian Pasangan Campur dan Harta Gono-Gini: Nasib Properti Anda di Mata Hukum Indonesia

Statistik perceraian pasangan campur (WNA-WNI) di Bali cukup tinggi. Selain dampak emosional, dampak finansial—terutama terkait aset properti—sering kali menjadi mimpi...
Read More

Virtual Office vs Kantor Fisik: Strategi Domisili PT PMA di Bali Sesuai Zonasi

Salah satu syarat mutlak pendirian PT PMA adalah memiliki alamat kantor yang jelas dan berlokasi di zona usaha. Di Bali,...
Read More

Mengimpor Barang ke Bali: Lisensi API, Bea Cukai, dan Aturan Lartas untuk PT PMA

Banyak investor asing mendirikan PT PMA di bidang perdagangan (Export-Import) untuk memasukkan produk premium (furnitur, wine, makanan, atau mesin) ke...
Read More

Izin PBG dan SLF: Syarat Mutlak Legalitas Bangunan Vila dan Hotel di Bali

Era Izin Mendirikan Bangunan (IMB) telah berakhir. Pemerintah Indonesia kini menerapkan standar baru yang lebih ketat melalui Persetujuan Bangunan Gedung...
Read More

Likuidasi PT PMA: Cara Menutup Perusahaan Asing Tanpa Masalah Hukum di Kemudian Hari

Memulai bisnis itu penuh semangat, namun terkadang kondisi pasar memaksa investor untuk menutup usahanya. Menutup PT PMA (Likuidasi) di Indonesia...
Read More

Sengketa Tanah dan Nominee Agreement: Mengapa Hak Pakai Adalah Satu-satunya Jalan Selamat

Di kalangan investor properti Bali, istilah "Nominee" (Pinjam Nama) sudah menjadi rahasia umum. WNA memberikan uang kepada warga lokal (Nominee)...
Read More

Transisi Menuju KITAP: Panduan Lengkap Meraih Status Permanent Resident di Indonesia

Bagi WNA yang sudah merasa Indonesia adalah rumah kedua, memperpanjang KITAS setiap tahun atau dua tahun sekali adalah proses yang...
Read More

Pajak Penghasilan (PPh) untuk WNA dan Digital Nomad: Memahami Aturan 183 Hari dan Tax Residency

Salah satu miskonsepsi terbesar di kalangan ekspatriat di Bali adalah anggapan bahwa pendapatan yang diperoleh dari luar negeri (remote work)...
Read More

Golden Visa Indonesia: Karpet Merah untuk Investor Elite dan Talenta Global

Pemerintah Indonesia baru saja meluncurkan kebijakan Golden Visa, sebuah skema izin tinggal eksklusif yang dirancang untuk menarik "quality investors" ke...
Read More

Masterclass Investasi Properti Bali: Kupas Tuntas Hak Pakai, Leasehold, Zonasi, dan Pajak Transaksi agar Terhindar dari Kerugian Miliaran

Pasar properti Bali adalah salah satu yang paling dinamis di Asia Tenggara. ROI (Return on Investment) dari penyewaan vila di...
Read More

Blueprint Pendirian PT PMA di Bali: Bedah Tuntas Syarat Modal, OSS RBA, dan Kepatuhan LKPM untuk Investor Asing

Mendirikan perusahaan di Indonesia, khususnya Penanaman Modal Asing (PMA), telah mengalami revolusi besar sejak diberlakukannya UU Cipta Kerja. Sistem perizinan...
Read More

Audit Legal dan Drafting Dokumen Bisnis di Indonesia: Membentengi Aset dari Sengketa Hukum dan Praktik Nominee Berisiko

Iklim bisnis di Bali yang santai sering kali meninabobokan investor. Banyak kesepakatan bernilai miliaran rupiah hanya didasari oleh jabat tangan,...
Read More

Panduan Terlengkap Visa dan Izin Tinggal Bali: Analisis Mendalam Regulasi VoA, B211A, dan Second Home Visa Tahun 2025

Bali bukan sekadar destinasi wisata, melainkan pusat pertemuan bisnis internasional dan gaya hidup digital nomad. Namun, di balik keindahan pantainya,...
Read More

Analisis Komprehensif KITAS Bali: Strategi Legalitas Tinggal Jangka Panjang untuk Investor dan Tenaga Ahli Asing

Bagi Warga Negara Asing (WNA) yang memiliki visi jangka panjang di Indonesia, mengandalkan Visa Kunjungan adalah strategi yang boros biaya...
Read More